… либо в помещения общего пользования в таком доме и содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

2) общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме – помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме;

3) капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

 

1. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения

программным методом

 

Кризисное состояние жилищного фонда муниципального образования Ельцовский сельсовет Ельцовского района Алтайского края обусловлено

неэффективной системой управления жилищным фондом, отсутствием средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством жилищно-коммунальных услуг.

Около 80 процентов объектов жилищного фонда (2,8 тыс. кв. м) требуют капитального ремонта, в том числе 56 процента (1,96 тыс. кв. метров) – неотложного. Истекли сроки полной замены инженерного оборудования и подводящих сетей в жилых домах первых массовых серий, построенных до 70 – х годов.

Низкий уровень инвестиций не обеспечивает своевременного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов и приводит к дальнейшему снижению надежности жилых зданий и эксплуатационных характеристик их инженерного оборудования.

Для решения указанных проблем необходима согласованность действий государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд), органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных собственниками помещений управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, которые определяются рамками настоящей Программы.

 

3. Система программных мероприятий

 

Программные мероприятия содержат адресный список домов, требующих капитального ремонта, собственники помещений которых приняли решение о проведении таких работ и определились со способом управления, объемы и источники финансирования, а также ответственных исполнителей и ожидаемые результаты от реализации мероприятий и отражены в приложении к настоящей Программе.

4. Ресурсное обеспечение

 

Реализация мероприятий Программы предусматривается за счет средств Фонда, краевого и местных бюджетов, средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту и включенных в настоящую Программу составляет 10597 рублей /кв. метр.

Финансирование программных мероприятий за счет средств Фонда и консолидированных средств краевого и местных бюджетов, средств собственников помещений и ТСЖ (ЖСК) осуществляется при обеспечении выполнения условий, определенных ст. 14 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Обязательным условием участия в Программе является финансирование программных мероприятий товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, многоквартирные дома которых включены в настоящую Программу в размере 5% от указанных затрат.

 

5. Оценка эффективности реализации программы

 

В результате реализации Программы предусматривается создание правовых, организационно-управленческих, финансовых и материально-технических условий, способствующих восстановлению технических и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, увеличению доли капитально отремонтированных многоквартирных домов от общего объема жилищного фонда.

Выполнение мероприятий Программы позволит капитально отремонтировать 2,610 тыс. кв. м жилья, восстановить технические и эксплуатационные характеристики 2742 кв. м кровли; 1850 м.п. внутридомового инженерного оборудования; установить 4 ед. приборов учета коммунальных ресурсов.

Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной ее цели - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг и внедрение ресурсосберегающих технологий.

Экономическая эффективность реализации программы будет оцениваться на основе следующих целевых индикаторов:

 

 

6. Система управления реализацией Программы

Заказчиком Программы является Администрация Ельцовского сельсовета. После утверждения Программы и начала ее финансирования заказчик контролирует ход выполнения мероприятий исполнителями Программы.

Исполнители Программы:

обеспечивают выполнение мероприятий Программы;

осуществляют развитие нормативной правовой базы по вопросам реформирования жилищно-коммунального комплекса муниципального образования;

распределение консолидированных средств, полученных из краевого бюджета и средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования Ельцовский сельсовет Ельцовского района Алтайского края на финансирование мероприятий настоящей Программы, уполномоченным управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам на безвозвратной и безвозмездной основе;

анализируют ход выполнения мероприятий Программы, вносят предложения по совершенствованию механизма реализации Программы;

представляют отчеты о целевом использовании средств в установленном порядке;

формирование бюджетных заявок на финансирование объектов и мероприятий Программы;

осуществляют мониторинг процесса реформирования жилищно-коммунального комплекса.

 

  

Глава Ельцовского сельсовета                                      Н.Ю.Мошнина